提起石家庄市中山路与青园街交口附近的一家商业综合体，很多市民都比较熟悉，也会叫出这家商场不少“曾用名”：东尚MALL、北国东尚MALL、北国优客城市奥莱……从2008年开业至今，这家商场多次改名易主，长期处在不温不火的状态。最近，燕赵都市报纵览新闻记者获悉，这家商业综合体将再次迎来新“主人”。

  10月12日上午10时，燕赵都市报纵览新闻记者来到这家商场前，绿色围挡几乎完全遮挡了视野，唯有站在稍远处的非机动车道旁，才能隐约看到商场大门。这个面向中山路的五层高楼外立面已经被巨大绿幕包裹了大半，工人师傅们正井然有序地施工作业。

  燕赵都市报纵览新闻记者通过走访发现，目前该商场3楼、5楼、底商的部分商家仍在正常运营。在商场东侧的停车场入口处，两张宽屏海报显得格外显眼：吾悦广场首进石家庄。

  吾悦广场是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌，截至2022年9月25日，新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到192座。

  记者登陆新城控股官方网站发现，除了石家庄，吾悦广场已进驻我省沧州、唐山、邢台、衡水。

  “我们进驻石家庄这个城市是必然的。”石家庄长安吾悦广场的负责人王经理表示，该公司要在石家庄“c位”打造新奇生活集市，关注个性潮流发展的新趋势，满足当下年轻人猎奇的消费心理，希望能够通过吾悦广场的入驻为石家庄实体商业再增添一股新力量。

  燕赵都市报纵览新闻记者了解到，石家庄长安吾悦广场项目定位是城市青年新奇生活市集，花钱的那群人定位是15岁到30岁的年轻人。未来入驻的商户并不是像阿迪达斯、耐克、黄金珠宝等传统商场的常客，而是注重引进潮流亚文化特色店、宠物咖、小酒吧、中古店等。据透露，广场预计于今年12月23日开业。

  2008年10月1日，东尚MALL正式开门营业，在当时就打出了“时尚玩乐”的主题，致力于满足市民“吃喝玩乐购”等多重休闲购物需求。住在商场附近的赵女士回忆起当年东尚MALL热闹的场景，当时她在上中学，周末经常和同学来这里的书吧坐上一天。周一到周五，会在上午放学后特意坐20多分钟的1路公交车，只为来2楼买一盒甜甜圈，再赶回去上课。面对东尚现在的情景，赵女士不禁感慨万千。

  此后，由于附近北国商城与先天下的“夹击”，再加上优秀品牌不够多，东尚MALL最终走向“易主”的结局。

  据有关报道，北国商城股份有限公司于2010年7月接手东尚MALL项目，宣布要将东尚MALL打造成为省会首家时尚主题的APM购物中心（全天候夜店购物商场），主打夜经济消费场景。2011年9月17日，北国东尚MALL正式开业。

  “当时，河北首家优衣库入驻了北国东尚MALL，作为快时尚的国际大品牌，优衣库体现了当时北国东尚年轻、时尚的定位。”一位百货商场的负责人张经理回忆。

  之后两年多的时间里，万达广场、乐汇城、勒泰中心等多家购物中心相继开业。北国东尚MALL也面临更为激烈的竞争，历经6年时间的经营，2017年9月16日，北人集团与中国衣恋集团联手，北国优客城市奥莱正式亮相，取代了北国东尚MALL。2019年6月30日，北国优客城市奥莱又升级为北国城市奥莱全球商品购物中心，并于当日正式运营。

  新旧不断交替，这家商业综合体给不少石家庄市民留下的印象一直是“不温不火”。一位入驻该商场两年的商家称，平时都很少见商场大门打开，顾客上来都是走影院入口处的直梯。

  究竟是什么原因让这个地处省会“黄金地段”的商场数次易主一直“不温不火”？一名有着15年商业综合体管理经验不愿具名的人士向燕赵都市报纵览新闻表示，首先，这家综合体的体量规模无显著优势。中山路可以说是石家庄城区的第一商业大道，几乎包含所有业态类型，购物中心、百货商场、超市、批发商业市场等等，能够说是应有尽有，而它在体量上是不占优势的。从定位上来看，高端有先天下，精品有北国商城，勒泰则主打购物体验感。在这个区域内，它的特点不明确，加上体量和规模又没有优势，所以处于一个被压制的状态。其次，商场在交通方面也显得不太便利。上述业内的人表示，附近的商场不管是勒泰、北国商城，还是先天下，位置都在十字路口，顾客通行和停车都很方便，但该商场是在两个十字路口和两个地铁站（北国商城站-博物馆站）中间，停车位也不是很充足，出租车停靠的位置也不多，在交通上会限制一些消费者的选择。此外，他认为商场外观颜值上也相对其他商场稍色不少，只有正面一个幕墙，显得比较老气。以上这一些因素都影响到这个综合体的商业运营情况。

  14年浮浮沉沉，这个几经变化的老牌商场始终吸引着业内外关注的目光，此次吾悦广场的进驻能否将其盘活？

  石家庄一个大型商场运营负责这个的人说，吾悦广场的定位很新奇，潮玩、亚文化这么多东西在石家庄商业综合体生态中还不多见，这是优势，会给省会市民带来更多选择和体验，也让业内人士和市民充满期待。不过商场运营的好坏取决于许多条件，他认为，吾悦广场这一个地区要想发展好，交通直达性和优质配套物业服务也必须加以优化。

  河北经贸大学经济研究所所长田学斌表示，从这家商场定位来看，面向的是青年群体，主打新奇体验，与周边已有的北国商城、勒泰等商业综合体有所区分，可以说机遇和挑战并存，他也期待吾悦广场的到来能为石家庄城市经济增添一份新鲜活力。