上一年4月，大悦城控股与黄埔文明集团签约的轻财物项目，这一个项目是大悦城控股在2022年首个签约落地的商业轻财物项目，依据广州黄埔大悦汇官微信息数据显现，该项目

  一则，这是大悦城控股商业全新产品线“大悦汇”在全国的首个落地项目；此外，这也是华南区归纳推动速度榜首的轻财物项目，具有严重品牌价值和战略意义。

  据悉，项目引进了超20%的首店品牌以及9大主力店及次主力店，包含覔书店广州首店，MUJI無印良品、盒马鲜生、优衣库、广州酒家等品牌。

  广州黄埔大悦汇（以下简称“大悦汇”）现在改造进展怎么？品牌进驻情况怎么？上星期二（5月30日），独角Mall也是实地看望了项目。

  大悦汇坐落黄埔科学城绿洲中心广场SE栋，从地铁21号线神舟路站A口出来，周围便是项目。大悦汇B2层与地铁无缝接驳。

  值得重视的是，大悦汇所在的这一个项目曾在2020年交给天石集团招商运营，以“年轻人的聚集地”为定位，尔后由于疫情原因未能成功开业。

  2021年天石集团退出，项目回到业主方黄埔文明集团手里，上一年4月，黄埔文明集团与大悦城控股达到轻财物协作，成功在广州引进了首家大悦汇。

  项目坐落科学城商圈，自身也在园区里，周边有不少写字楼以及园区。比方开发区控股中心、芯大厦、泰基大厦、广东软件科学园B幢等，这也代表着有十分多的白领客群。从现场来看，周边也的确是以写字楼居多，也能看到一些住所。

  沿科学大路往前走，能看到大悦汇还处于围挡中，围挡上现已剧透了不少品牌，比方星集会KTV、金声金逸电影院、优衣库、覔书店、一年四季•24小时智能健身、广州酒家等品牌，接近主干道的这一侧是大悦汇要点改造的区域，接近园区里侧的外立面则没什么改变。

  从外立面来看，大悦汇的改造根本已完结，裸眼3D大屏现已显露，主力品牌广州酒家的logo现已在4楼挂上，大悦汇的logo也显眼的露了出来，全体出现与作用图共同。

  从外面没有围挡的当地能看到，1楼的外面仍是的，3楼里边也是的砖墙，还有工人在抓紧时间施工。

  沿着地铁左边往园区走，便是中心下沉广场，现在也在围挡。中心下沉广场周围盒马鲜生在招人，商场接近这一侧的麦当劳和星巴克是在正常经营，正值午饭时间，麦当劳店里坐满了人。

  咱们也在园区里逛了下，午餐时间，独栋的佬麻雀总店生意爆火，园区里也有不少快餐品牌以及茶饮品牌，比方鸡公煲、猪脚饭、酸辣粉、瑞幸咖啡、茶百道等，未来也能和大悦汇有一个比较好的互补。

  大悦汇全体商业面积约6万㎡，地下两层，地上4层半，项目以“满意日子交际场”为定位，规划有餐饮、零售以及服务等业态。

  项目方案引进130+品牌，超20%为首进品牌，现在现已泄漏的有60多个品牌，其间主力品牌及次主力品牌有金声金逸电影院黄埔首店、覔书店广州首店、盒马鲜生黄埔首店、如梦境城黄埔首店、一年四季·24H智能健身、MUJI無印良品、星集会KTV、优衣库、广州酒家等9个品牌。

  餐饮品牌则有wagas、龙井湖、西贝莜面村、蛙小侠、大赞·炙烧寿司、松鹤楼面馆、太二酸菜鱼、北方家宴、龍門烤鱼、星巴克、奈雪的茶、茉莉奶白、霸王茶姬等品牌；

  作为一个区域型商业，大悦汇的品牌仍是挺有亮点的，也紧扣定位引进了不少不错的日子方式品牌。

  大悦汇还使用B2层与地铁无缝接驳的空间，打造了一个中式赛博朋克风的二次元主题街区，引进了如梦境城黄埔首店。

  从商场规划来看，项目除了对沿主干道的外立面进行大改之外，室内商场也有不小的调整，比方对房顶公园的全体改造，商场室内空间也别离以水、金、光元素为主题进行打造。

  此外，商场具有3大下沉广场和2万㎡的地下空间，B1和B2层的面积十分大，贯穿园区，针对三大下沉广场，项目别离以「逐光」、「听潮」、「顶风」为主题进行调改，地下空间也连续了歇息气氛，将其打造为自然生态主题街区。

  黄埔作为广州的经济大区，可是存在强经济，弱商业的特色。换言之，黄埔很缺有代表性的地标商业，不过这一情况正在渐渐调整。

  依据2021年11月广州黄埔区印发的《广州市黄埔区、广州开发区商贸服务业开展“十四五”专项规划（2021-2025年）》显现，未来五年黄埔将构建由高端商圈、社区商业中心两个层次组成的现代商业网点系统，明显要要点发力商业，而项目所在的科学城商圈和常识城商圈是唯二的两个市级商圈。

  除了大悦城轻财物快速入局黄埔，华润、万达等商业地产商也看上了这块“肥肉”，比方南岗万达广场、萝岗万达广场，华润联合体正式入主黄埔新溪村旧村改造项目，以及上一年5月开业的合景·悠方广州常识城。

  不过，在以园区和企业为主的科学城商圈，白领作为首要的消费客群，大悦汇以“日子方式”作为侧要点，这些消费客群是否会彻底承受其所倡议的日子方式也是个问题。

  但以大悦城的名头和现在出现的主力店品牌，大悦汇自身仍是需求咱们来重视的。详细作用怎么，仍是得等项目开业之后的运营期细看。